Zdobądź nowe umiejętności!   |        Taniej do 80%     |        Jeszcze przez

1 dni 16 godzin
Logo
Zostań autorem

Koszyk jest pusty

0

Kategorie

  • Chcesz się dzielić wiedzą?

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła? Kliknij tutaj

Jak kupić działkę krok po kroku

Wszystko co musisz wiedzieć zanim kupisz działkę pod budowę wymarzonego domu. Kompleksowy poradnik na praktycznym przykładzie.

Nowość

Stworzony przez mgr inż. Michał Kata

Ostatnia aktualizacja: 11/06/2021
00:00
00:00
x

Darmowe lekcje

Zobacz darmowe fragmenty tego szkolenia przed zakupem.

Trailer
1. Czego się dowiesz z materiałów wideo
|11:27
Trailer
1. Czego się dowiesz z materiałów wideo
39
99

60 % taniej

99.00 zł

Ikona kalendarza30 dni gwarancji zwrotu pieniędzy
Ikona zegaraZapłać nawet za 21 dni
Flaga PolskiPolska obsługa i faktura

Szkolenie obejmuje:

  • Bezterminowy dostęp
  • 6 wykładów
  • 1 godz. 41 min. materiałów wideo
  • Regularne aktualizacje
  • Certyfikat ukończenia
  • Wsparcie autora na każdym etapie
  • Dostęp do zamkniętej grupy dyskusyjnej

Masz pytania dotyczące tego szkolenia?.

questionZadaj pytanie autorowi

Czego się nauczysz?

  • Jak kupić działkę pod budowę domu
  • Jak sprawdzić stan prawny działki przed zakupem
  • Co sprawdzić przed zakupem działki
  • Jak się zabezpieczyć, aby nie stracić
  • Samodzielnie analizować oferty na rynku nieruchomości
  • Jak sprawdzić stan techniczny działki
  • Gdzie najlepiej szukać ofert sprzedaży

Wymagania

Umiejętność słuchania ze zrozumieniem

Opis kursu

Nowożeńcy zauważyli szyld z napisem SPRZEDAM DZIAŁKĘ.


Zadzwonili więc pod wskazany na szyldzie numer telefonu i umówili się ze sprzedającym na spotkanie.


Po niedługim czasie przyjechał Pan Mariusz wraz z małżonką i wszyscy razem we czworo zaczęli rozmowę.


Pan Mariusz wskazał Pawłowi granicę działki i obeszli ją wzdłuż i wszerz.


Młoda para jest zachwycona, powtarzają na przemian, ależ tu pięknie, cudownie, cisza, spokój. Po chwili powiedzieli do siebie zgodnie - to jest to, kupujemy.


Paweł ochoczo oznajmił Panu Mariuszowi, że chce wraz z żoną kupić tą działkę.


Pan Mariusz uśmiechnął się i zaprosił ich na swoje ranczo w celu omówienia szczegółów.


Po chwili cała czwórka zasiadła przy stole, na który żona Pana Mariusza podała kawę i ciastka. Pan Mariusz wyciągnął papiery i spisali umowę przedwstępną. Następnie umówili się na wizytę u notariusza celem podpisania aktu notarialnego.


Po spełnieniu wszystkich formalności Paweł wraz z żoną są najszczęśliwszymi ludźmi na ziemi. Cieszą się jak dzikie norki, aż do momentu, gdy ruszyli z procedurą uzyskania pozwolenia na budowę wymarzonego domu na ich nowo zakupionej działce.


Co się okazało w późniejszym czasie dostęp do wody i prądu jest utrudniony. Sieć wodociągowa i trafostacja energetyczna znajdują się 100 metrów od ich działki. Przyłączenie mediów do ich działki jest możliwe lecz generuje ogromne koszty.


Młoda para jest spłukana po zakupie działki, a tu się pojawiły ogromne koszty przyłączenia mediów.


To jeszcze nic. Podczas pomiarów geodezyjnych, geodeta uświadomił Pawła, że dom jaki może postawić na tej działce to budynek, który nie wpisuje się w projekt wymarzonego domu Pawła i jego żony. Z warunków zabudowy wynika co innego, o czym uświadomił ich geodeta.


To nie wszystko, ponieważ dostęp do drogi publicznej jest na zasadzie przejazdu 100 m przez pole. Droga dojazdowa przebiega przez pole Pana Mariusza zatem teoretycznie Młoda Para nie ma dostępu do drogi publicznej. No chyba, że Pan Mariusz udostępni im swoje pole na potrzeby dojazdu do ich nowej działki.


I tak po zakupie działki zamiast rozpoczęcia budowy wymarzonego domu zaczął się koszmar Pawła i jego żony. Szybko zaczęli żałować pochopnie podjętej decyzji o zakupie tej działki.


Co zrobić, aby nie kupić kota w worku.


Poszukiwania działki to długotrwały proces. Przebrnięcie przez gąszcz dostępnych ofert sprzedaży i znalezienie tej jedynej, wyjątkowej to jedno z wyzwań.


Kolejne wyzwanie to sprawdzenie i przeanalizowanie wszystkich wad i zalet, ukrytych kosztów, dokumentów, mapek, analiz, pism itp.


Przy tym wszystkim nie możesz niczego przeoczyć, o niczym zapomnieć i nic pominąć, ponieważ nie ma nic gorszego jak zakup działki na której nie wybudujesz domu marzeń.


Jak kupić działkę, aby nie było problemu z budową domu.


Niekoniecznie na każdej działce da się wybudować dom marzeń.


Co zatem sprawdzić?


Nie ma nic gorszego jak zakup działki z oszczędności życia lub na kredyt i po zakupie okazuje się, że przyłączenie mediów (uzbrojenie działki) takich jak prąd, woda, gaz, kanalizacja jest albo niemożliwa albo generuje potężne koszty.


Mało tego. Działka, którą kupiłeś/łaś może się okazać, że w ogóle Urząd nie zezwoli postawienia na niej budynku.


Zagrożeń czycha mnóstwo.


Wiem to z własnego doświadczenia. Niespełna miesiąc temu kupiłem działkę pod budowę domu jednorodzinnego i wiem przez co trzeba przebrnąć i z jakimi wyzwaniami to się wiąże.


Pokażę Ci cały proces począwszy od znalezienia tej wymarzonej działki przez analizę wszystkiego przed zakupem aż po finalizację czyli zakup.


To jest wideo poradnik, który pokazuje wszystko krok po kroku na praktycznym przykładzie.


Czego się dowiesz z materiałów wideo?:

- Jaką kupić działkę rolną czy budowlaną.

- Jak skutecznie analizować rynek w celu poszukiwania działki.

- Gdzie najlepiej szukać ofert.

- Co sprawdzić przed zakupem.

- Jakie dokumenty będziesz potrzebował przeanalizować.

- Gdzie sprawdzić warunki techniczne działki.

- Jak sprawdzić możliwość przyłączenia mediów do danej działki.

- Jakie są koszty dodatkowe tzw. około zakupowe, które musisz doliczyć do ceny zakupu działki.

- Jak kupić działkę.

- Jak się zabezpieczyć, aby nie być stratnym po zakupie.

- Jak korzystać z darmowych narzędzi do analizy działek.

- Gdzie sprawdzić stan prawny kupowanej działki. Czy nie jest zadłużona, czy nie ma roszczeń innych osób co do tej działki.


Spis treści

Czas trwania: 01:41:45Rozwiń wszystkie tematy
downJak Kupić Działkę Krok Po Kroku
6 wykłady
  • 1. Czego się dowiesz z materiałów wideo|11:27
  • 2 . Zanim zaczniesz szukać20:42
  • 3. Gdzie i jak najlepiej szukać08:50
  • 4. Co sprawdzić przed zakupem34:24
  • 5. Zakup wymarzonej działki18:11
  • 6. PODSUMOWANIE08:11

O autorze

avatar
mgr inż. Michał KataPrzedsiębiorca, działacz społeczny, samorządowiec, DJ
Kursy: 5
O mnie
Jestem przedsiębiorcą i działaczem społecznym. Na co dzień prowadzę kilka przedsięwzięć w internecie i stacjonarnie. Uwielbiam pomagać ludziom. Chętnie dzielę się własnymi doświadc...Czytaj więcej
Zobacz profil autora
39
99

60 % taniej

99.00 zł